Matrix Real Estate GmbH
Urban Living.
Wohnen ist vielfältiger geworden. Unsere Projekte auch.
Residential Living
Freifinanziertes und gefördertes Wohnen sowie Eigentumswohnungen an ausgewählten Standorten. Bezahlbarer Wohnraum ist in Ballungszentren zu einem knappen Gut geworden.
Unser Ziel: Wohnraum schaffen, der für Bewohner funktioniert und wirtschaftlich tragfähig ist.
Commercial Living
Student Living, Serviced Living, Senior Living.
Professionell betriebene Wohnkonzepte für eine Stadt, in der Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse vielfältiger werden.
Urban Mixend Use /Quartiere
Wohndominierte Mixed-Use-Projekte, Quartiersentwicklungen, die Wohnen mit ergänzenden Nutzungen verbinden. Denn gute Wohnimmobilien enden nicht an der Wohnungstür. Sie sind Teil eines funktionierenden Quartiers.
So entwickeln wir.
Mehr als 20 Jahre Projektentwicklung haben unseren Blick auf Immobilien verändert.
Seit 2003 entwickelt MATRIX Immobilien. In unterschiedlichen Assetklassen, Marktphasen und Größenordnungen haben wir Projekte mit einem realisierten Gesamtvolumen von mehr als 1,5 Mrd. Euro umgesetzt.
Heute wissen wir sehr genau, worauf wir uns konzentrieren wollen:
Urban Living in Hamburg und der Metropolregion.
Wir wollen Wohnraum entwickeln, der wirtschaftlich und lebenswert ist. Mit klaren Produkten, effizienten Strukturen und neuen Wegen, wie wir planen und bauen - von Standardisierung und Digitalisierung bis zum seriellen Bauen.
Dabei denken wir Projektentwicklung vom Ende her: vom Nutzer über die Realisierung bis zum langfristigen Investment. Im Neubau wie auch im Refurbishment und Konversion.
Weniger Komplexität. Mehr Fokus. Besser entwickeln.
Our Story
Erfahrung eines etablierten Entwicklers.
Entscheidungswege eines unternehmerischen Teams.
+ 20 Jahre Erfahrung in Real Estate
+ 1,5 Mrd. EUR Vol. realisierte Projekte
+ 250.000 m² entwickelte BGF
+ Metropolregion Hamburg: Unser Markt
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WOHNRAUM - Hamburg braucht mehr guten und bezahlbaren Wohnraum
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EFFIZIENZ - Bauen muss wieder einfacher, schneller und wirtschaftlicher werden.
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STANDARDISIERUNG - Serielle und industrialisierte Lösungen können Komplexität und Kosten reduzieren.
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FOKUS - Ein klarer Markt, klare Produkte und ein schlankes Team schaffen bessere Entscheidungen.
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Unternehmerisch geführt.
Martin E. Schaer
Martin ist Gründer von Matrix und seit mehr als 30 Jahren in der Immobilienentwicklung tätig. Seit 2003 hat er mit MATRIX Projekte unterschiedlicher Assetklassen und Größenordnungen mit einem realisierten Gesamtvolumen von mehr als 1,5 Mrd. Euro entwickelt. Sein Schwerpunkt liegt heute auf Projektentwicklung, Akquisition, Investment und der strategischen Weiterentwicklung von MATRIX mit klarem Fokus auf Urban Living in Hamburg.
Dr. Philipp Sepehr
Philipp ist seit 2021 bei MATRIX undseit 2024 geschäftsführender Gesellschaft-er der Matrix Real Estate GmbH. Zuvor war er in verschiedenen Führungs-funktionen bei ECE tätig, zuletzt als Chief Digital Officer. Bei MATRIX verant-wortet er insbesondere die Weiterent-wicklung von Organisation und Prozes-sen sowie die Themen Digitalisierung und Investmentsstrategie.
Dr. Philipp Sepehr
Philipp blickt auf >10 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück. Nach seinem Studium der Betriebswirtschaftslehre mit anschließender Promotion startete er seine Karriere bei der ECE in Hamburg als persönlicher Assistent des CEO, Alexander Otto. Nach mehreren Stationen im Unternehmen verantwortete er zuletzt als Chief Digital Officer (CDO) die gesamte Innovations- und Digitalisierungsstrategie auf Konzernebene. Im Jahr 2021 wechselte er als dritter Geschäftsführer zur MATRIX. In 2024 gründete er mit Martin Schaer gemeinsam die MATRIX Real Estate GmbH.
01
From the End.
Vom Ende her denken.
Gute Projektentwicklung beginnt für uns nicht mit dem Entwurf, sondern mit den entscheidenden Fragen: Wer wird hier wohnen? Was braucht der Standort? Was ist wirtschaftlich tragfähig? Und welches Produkt funktioniert langfristig für Bewohner und Investoren?
02
Smarter Bauen.
Standardisierung & serielles Bauen.
Wir wollen einfacher, schneller und wirtschaftlicher bauen. Standardisierte Planung, serielle und industrialisierte Bauweisen und wiederholbare Lösungen können dabei helfen, Komplexität, Bauzeit und Kosten zu reduzieren.
Standardisieren, was der Bewohner nicht sieht. Individualisieren, was Stadt und Bewohner erleben.
03
Digital First.
Digitale Prozesse.
Wir nutzen digitale Prozesse dort, wo sie Entscheidungen schneller, transparenter und belastbarer machen - von der Projektkalkulation und dem Controlling bis zur Planung und Projektsteuerung.
04
Neu bauen. Bestand weiterdenken.
Refurbishment und Konversion.
Urban Living entsteht für uns im Neubau und durch die Transformation bestehender Immobilien. Mit Refurbishment und Konversion entwickeln wir vorhandene Strukturen weiter und schaffen neue Perspektiven. Dabei bedarf es umfangreicher Erfahrungen im Umgang mit dem Erhalt bestehender Gebäudesubstanz. Bis hin zur Entscheidung Refurbishment oder Neubau.
05
Made in Hamburg.
Hamburg ist unser Markt.
Wir kennen die Standorte, Akteure und die Mechanismen des Hamburger Immobilienmarktes. Unser über viele Jahre gewachsener Marktzugang hilft uns, Chancen frühzeitig zu erkennen, Grundstücke und Projekte zu identifizieren und die richtigen Partner zusammenzubringen. Unsere realisierten Projekte sind dabei die Basis für einen vertrauensvollen und verlässlichen Dialog mit Politik und Verwaltung.
06
Know your numbers
Transparenz und Weitsicht.
Projektentwicklung ist auch Kapitalallokation. Deshalb steuern wir Kosten, Liquidität und Wirtschaftlichkeit unserer Projekte konsequent und digital - vom Ankauf bis zum Exit.
LAGE
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Hamburg und Metropolregion Hamburg
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Unser Fokus liegt auf urbanen und gut angebundenen Standorten. Entscheidend sind für uns insbesondere:
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gute ÖPNV-Anbindung
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funktionierende Nahversorgung und Infrastruktur
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Entwicklungspotenzial des Standortes
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PROJEKTE
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Grundstücke für Neubau von
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Mietwohnungen
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Studentisches Wohnen / PBSA
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Gewerbliches Wohnen / Serviced Living
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wohndominierte Mixed-Use-Projekte
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ab ca. 3.000 m² realisierbarer BGF
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Bestandsimmobilien (Büro-, Gewerbeobjekte) mit Umnutzungspotenzial zu Wohnen / Commercial Living (leerstehend oder absehbar verfügbar)
SPEZIFIKATIONEN
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Baurecht
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nach §34 BauGB
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bestehender B-Plan mit Ausweisung WR, WA, WB, MI, MK oder MU
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Baurechtschaffung bei Umnutzung grundsätzlich möglich
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Transaktionsstruktur
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Asset Deal / Share Deal
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Direkter Ankauf / Projektankauf
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Joint Venture / partnerschaftliche Entwicklung
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Think Big. Plan Smart. Execute in Detail.
Gute Projektentwicklung beginnt für uns mit dem Ende.
Wer wird hier leben? Was darf Wohnen kosten? Was braucht der Standort? Was macht das Projekt zu einem attraktiven Investment?
Wir verbinden mehr als 20 Jahre Developmenterfahrung mit kurzen Entscheidungswegen, Standardisierung, digitalen Prozessen und einem klaren regionalen Fokus.